種種跡象表明，2006年，國家政策這只“看得見的手”將會繼續撥調房地產業的方向，尤其是對土地市場的調整、監控措施的加強，以及資金導向的改變，決定了房地產業必須謀求“轉身”——脫城入鎮。

業內人士認為，鑒于土地、資金上的變化，明年房產開發的重心轉向成為必然。在日前舉行的上海市第十八屆房展會論壇上，全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生說，加強農村建設和發展縣域經濟是大勢所趨，今后房地產的方向不在大城市，在城鎮。

國土資源部的官員也認為，明年有關部門將對農村居民房的改造進行試點，在“遷村并點”工作中，開發商可以覓得商機。